การเคหะแห่งชาติ มีอำนาจในการยึดบ้านเอื้ออาทรของผู้ที่ผิดสัญญาการเช่าซื้อ โดยสามารถดำเนินการได้ดังนี้
- ส่งหนังสือแจ้งเตือน ให้ผู้เช่าซื้อทราบถึงความผิดและกำหนดระยะเวลาในการชำระหนี้
- ฟ้องศาล หากผู้เช่าซื้อไม่ชำระหนี้ภายในระยะเวลาที่กำหนด
- บังคับคดี หากศาลมีคำพิพากษาให้ยึดบ้าน
เมื่อการเคหะแห่งชาติยึดบ้านแล้ว ผู้เช่าซื้อจะต้องย้ายออกจากบ้านภายในระยะเวลาที่กำหนด หากไม่ย้ายออก การเคหะแห่งชาติมีอำนาจในการเข้ายึดบ้านและดำเนินการขายทอดตลาด
กรณีที่ผู้เช่าซื้อถูกยึดบ้าน สามารถดำเนินการดังนี้
- เจรจากับทางการเคหะแห่งชาติ เพื่อขอผ่อนชำระหนี้หรือขอพักชำระหนี้
- ยื่นอุทธรณ์ต่อศาล หากไม่เห็นด้วยกับคำพิพากษาของศาล
- ยื่นคำร้องขอไกล่เกลี่ย เพื่อขอหาข้อยุติกับทางการเคหะแห่งชาติ
ข้อควรระวัง
หากผู้เช่าซื้อถูกยึดบ้าน จะต้องรีบดำเนินการตามขั้นตอนที่กำหนดโดยทางการเคหะแห่งชาติ มิฉะนั้นอาจถูกดำเนินคดีตามกฎหมายได้
นอกจากนี้ ผู้เช่าซื้อควรศึกษาเงื่อนไขการเช่าซื้ออย่างละเอียดก่อนลงนามในสัญญา เพื่อหลีกเลี่ยงการผิดสัญญาและถูกยึดบ้าน