การแบ่งที่ดินมรดกตกทอดไม่ลงตัว เป็นปัญหาที่พบได้บ่อยในสังคมไทย สาเหตุอาจเกิดจากปัจจัยหลายประการ เช่น
- ที่ดินมรดกมีมูลค่าสูง หรือมีสภาพเป็นที่ดินติดทะเลหรือที่ดินทำเลดี
- ทายาทมีจำนวนมากเกินไป หรือมีความขัดแย้งกัน
- ทายาทฝ่ายหนึ่งมีอำนาจมากกว่าฝ่ายอื่น
- ทายาทไม่เข้าใจกฎหมายเกี่ยวกับมรดก
ในการแบ่งที่ดินมรดกตกทอดไม่ลงตัวนั้น ทายาทสามารถดำเนินการได้ ดังนี้
- เจรจาตกลงกันเอง นี่เป็นแนวทางที่ดีที่สุด เพราะหากทายาทสามารถตกลงกันได้ จะทำให้การดำเนินการรวดเร็วและประหยัดค่าใช้จ่าย
- นำเรื่องสู่ศาล หากทายาทไม่สามารถตกลงกันได้ ก็สามารถยื่นเรื่องต่อศาลเพื่อให้ศาลเป็นผู้แบ่งมรดกให้ โดยศาลจะพิจารณาถึงปัจจัยต่าง ๆ เช่น ความสัมพันธ์ของทายาท มูลค่าของที่ดินมรดก และความเหมาะสมของที่ดินมรดก
หากนำเรื่องสู่ศาล ทายาทจะต้องเตรียมเอกสารประกอบการฟ้องร้องดังนี้
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน
- สำเนาใบมรณบัตรของเจ้ามรดก
- เอกสารแสดงความสัมพันธ์ระหว่างทายาทกับเจ้ามรดก
- เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดินมรดก
- หลักฐานอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง
นอกจากนี้ ทายาทอาจพิจารณาจ้างทนายความให้ช่วยดำเนินการแทนก็ได้
การแบ่งที่ดินมรดกตกทอดไม่ลงตัวนั้น อาจใช้เวลานานและมีความซับซ้อน ดังนั้น ทายาทควรศึกษากฎหมายเกี่ยวกับมรดกไว้บ้าง และควรปรึกษากับทนายความหากจำเป็น