ในกรณีที่คุณโอนที่ดินให้น้องสาวของคุณไป แล้วต้องการโอนกลับคืนมานั้น สามารถทำได้ดังนี้
- เจรจาตกลงกับน้องสาวของคุณว่าจะขอโอนที่ดินกลับคืนมา โดยอาจตกลงกันในเรื่องราคาหรือค่าตอบแทนอื่นๆ
- หากน้องสาวของคุณตกลงที่จะโอนที่ดินกลับคืนมา ก็ให้จัดทำสัญญาโอนที่ดินฉบับใหม่ ระบุให้คุณเป็นผู้รับโอนที่ดิน
- ยื่นคำขอจดทะเบียนโอนที่ดินต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดินท้องที่ที่ที่ดินตั้งอยู่
- เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่ได้รับคำขอจดทะเบียนโอนที่ดินแล้ว จะตรวจสอบเอกสารหลักฐานที่เกี่ยวข้อง หากเอกสารหลักฐานถูกต้อง พนักงานเจ้าหน้าที่จะดำเนินการจดทะเบียนโอนที่ดินออกให้
เอกสารหลักฐานที่ต้องยื่นประกอบคำขอจดทะเบียนโอนที่ดิน ได้แก่
- สำเนาโฉนดที่ดิน
- สัญญาโอนที่ดิน
- หนังสือมอบอำนาจ (ถ้ามี)
ระยะเวลาในการดำเนินการจดทะเบียนโอนที่ดินนั้น ขึ้นอยู่กับปริมาณงานของสำนักงานที่ดินและพื้นที่ของที่ดินที่จะดำเนินการจดทะเบียน ซึ่งอาจใช้เวลาประมาณ 1-3 วันทำการ
ทั้งนี้ หากคุณโอนที่ดินให้น้องสาวของคุณไปโดยเสน่หา คุณสามารถขอถอนคืนการให้ได้ภายใน 1 ปี นับแต่วันที่จดทะเบียนโอนที่ดิน หากน้องสาวของคุณไม่ยินยอมคืนที่ดินให้คุณ คุณอาจฟ้องร้องต่อศาลเพื่อขอให้ศาลสั่งให้น้องสาวของคุณคืนที่ดินให้คุณได้
อย่างไรก็ตาม ในกรณีที่น้องสาวของคุณมีสิทธิครอบครองที่ดินนั้น คุณอาจไม่สามารถขอโอนที่ดินกลับคืนมาได้ เว้นแต่น้องสาวของคุณจะยินยอมคืนที่ดินให้คุณ