ที่ดิน ส.ค.1 สามารถนำไปใช้ขอออกโฉนดที่ดินได้ แต่ต้องดำเนินการตามขั้นตอนและเงื่อนไขที่กำหนดโดยกรมที่ดิน ดังนี้
- ตรวจสอบคุณสมบัติของที่ดิน ส.ค.1 ว่าสามารถนำมาขอออกโฉนดที่ดินได้หรือไม่ โดยที่ดิน ส.ค.1 จะต้องมีคุณสมบัติดังนี้
- ที่ดินจะต้องตั้งอยู่ในเขตพื้นที่ที่กรมที่ดินมีอำนาจออกโฉนดที่ดิน
- ที่ดินจะต้องไม่อยู่ในเขตป่าสงวนแห่งชาติ เขตรักษาพันธุ์สัตว์ป่า เขตอุทยานแห่งชาติ เขตห้ามล่าสัตว์ป่า เขตห้ามเข้าล่าสัตว์ป่า เขตห้ามเข้าเก็บหาของป่า เขตห้ามเข้าทำประโยชน์ เขตที่ราชพัสดุ เขตปฏิรูปที่ดิน เขตนิคมสร้างตนเอง หรือเขตอื่นที่กฎหมายห้ามมิให้ออกโฉนดที่ดิน
- ที่ดินจะต้องไม่เป็นที่ดินมีภาระติดพัน
- เตรียมเอกสารและหลักฐานประกอบการขอออกโฉนดที่ดิน ดังนี้
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนหรือหนังสือเดินทางฉบับที่มีผลใช้บังคับ
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- สำเนาหนังสือแสดงการทำประโยชน์ (น.ส.3 น.ส.3 ก. น.ส.3 ข) หรือใบสำคัญแสดงการนำที่ดินขึ้นทะเบียน (แบบหมายเลข 3) หรือหลักฐานอื่นที่แสดงว่าได้ทำประโยชน์ในที่ดินมาโดยตลอด
- สำเนา ส.ค.1
- แผนที่แสดงแนวเขตที่ดิน
- เอกสารแสดงการเสียภาษีบำรุงท้องที่ของที่ดิน
- ยื่นคำขอออกโฉนดที่ดินต่อสำนักงานที่ดินท้องที่ที่ที่ดินตั้งอยู่
- สำนักงานที่ดินจะตรวจสอบเอกสารและหลักฐานประกอบการขอออกโฉนดที่ดิน หากเอกสารและหลักฐานครบถ้วนและถูกต้องตามเงื่อนไขที่กำหนด สำนักงานที่ดินจะดำเนินการรังวัดที่ดินเพื่อตรวจสอบแนวเขตที่ดินและจัดทำเอกสารแผนที่แสดงแนวเขตที่ดิน
- เมื่อรังวัดที่ดินแล้ว เจ้าของที่ดินจะต้องชำระค่าธรรมเนียมการรังวัดที่ดิน
- เมื่อชำระค่าธรรมเนียมการรังวัดที่ดินแล้ว สำนักงานที่ดินจะดำเนินการออกโฉนดที่ดินให้
สำหรับที่ดิน ส.ค.1 ที่โอนมาจากผู้อื่น จะต้องดำเนินการตามขั้นตอนดังนี้
- ตรวจสอบคุณสมบัติของที่ดิน ส.ค.1 ว่าสามารถนำมาขอออกโฉนดที่ดินได้หรือไม่ โดยที่ดิน ส.ค.1 จะต้องมีคุณสมบัติดังนี้
- ที่ดินจะต้องตั้งอยู่ในเขตพื้นที่ที่กรมที่ดินมีอำนาจออกโฉนดที่ดิน
- ที่ดินจะต้องไม่อยู่ในเขตป่าสงวนแห่งชาติ เขตรักษาพันธุ์สัตว์ป่า เขตอุทยานแห่งชาติ เขตห้ามล่าสัตว์ป่า เขตห้ามเข้าล่าสัตว์ป่า เขตห้ามเข้าเก็บหาของป่า เขตห้ามเข้าทำประโยชน์ เขตที่ราชพัสดุ เขตปฏิรูปที่ดิน เขตนิคมสร้างตนเอง หรือเขตอื่นที่กฎหมายห้ามมิให้ออกโฉนดที่ดิน
- ที่ดินจะต้องไม่เป็นที่ดินมีภาระติดพัน
- เตรียมเอกสารและหลักฐานประกอบการขอออกโฉนดที่ดิน ดังนี้
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนหรือหนังสือเดินทางฉบับที่มีผลใช้บังคับ
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- สำเนาหนังสือแสดงการทำประโยชน์ (น.ส.3 น.ส.3 ก. น.ส.3 ข) หรือใบสำคัญแสดงการนำที่ดินขึ้นทะเบียน (แบบหมายเลข 3) หรือหลักฐานอื่นที่แสดงว่าได้ทำประโยชน์ในที่ดินมาโดยตลอด
- สำเนา ส.ค.1
- สัญญาซื้อขายที่ดิน
- หนังสือรับรองการเสียภาษีบำรุงท้องที่ของที่ดิน
- หนังสือมอบอำนาจ (กรณีมอบอำนาจให้ผู้อื่นดำเนินการแทน)
- ยื่นคำขอออกโฉนดที่ดินต่อสำนักงานที่ดินท้องที่ที่ที่ดินตั้งอยู่
- สำนักงานที่ดินจะตรวจสอบเอกสารและหลักฐานประกอบการขอออกโฉนดที่ดิน หากเอกสารและหลักฐานครบถ้วนและถูกต้องตามเงื่อนไขที่กำหนด สำนักงานที่ดินจะดำเนินการรังวัดที่ดินเพื่อตรวจสอบแนวเขตที่ดินและจัดทำเอกสารแผนที่แสดงแนวเขตที่ดิน
- เมื่อรังวัดที่ดินแล้ว เจ้าของที่ดินจะต้องชำระค่าธรรมเนียมการรังวัดที่ดิน
- เมื่อชำระค่าธรรมเนียมการรังวัดที่ดินแล้ว สำนักงานที่ดินจะดำเนินการออกโฉนดที่ดินให้
ทั้งนี้ ระยะเวลาในการดำเนินการออกโฉนดที่ดินจะอยู่ที่ประมาณ 1 ปี