ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 521 บัญญัติว่า “อันว่าให้นั้น คือสัญญาซึ่งบุคคลคนหนึ่งเรียกว่าผู้ให้โอนทรัพย์สินของตนให้บุคคลอีกคนหนึ่งเรียกว่าผู้รับโดยไม่มีค่าตอบแทน”
การยกที่ดินให้ลูกนั้น ถือว่าเป็นการให้โดยเสน่หา ซึ่งผู้ให้ไม่มีสิทธิเรียกร้องค่าตอบแทนใดๆ จากลูก แต่มีสิทธิที่จะเรียกคืนการให้ได้ ในกรณีดังนี้
- ผู้รับได้ประทุษร้ายต่อผู้ให้เป็นความผิดฐานอาชญาอย่างร้ายแรงตามประมวลกฎหมายลักษณะอาญา หรือ
- ผู้รับได้ทำให้ผู้ให้เสียชื่อเสียง หรือหมิ่นประมาทผู้ให้อย่างร้ายแรง หรือ
- ผู้รับได้บอกปัดไม่ยอมให้สิ่งของจำเป็นเลี้ยงชีวิตแก่ผู้ให้ ในเวลาที่ผู้ให้ยากไร้และผู้รับยังสามารถจะให้ได้
ในกรณีนี้ หากลูกไม่ยอมดูแลผู้ให้ ผู้ให้สามารถยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอให้เพิกถอนการให้ได้ โดยศาลจะพิจารณาจากพฤติการณ์ต่างๆ ที่เกิดขึ้นว่าลูกได้ประพฤติเนรคุณต่อผู้ให้หรือไม่ หากศาลเห็นว่าลูกได้ประพฤติเนรคุณจริง ศาลก็จะพิพากษาให้เพิกถอนการให้และที่ดินก็จะตกเป็นของผู้ให้อีกครั้ง
อย่างไรก็ตาม ในการยื่นคำร้องต่อศาล ผู้ให้จะต้องนำเอกสารหลักฐานต่างๆ ไปแสดงต่อศาล เช่น
- โฉนดที่ดินที่ยกให้
- ทะเบียนบ้าน
- หลักฐานการประทุษร้าย หรือหมิ่นประมาท
- หลักฐานที่แสดงว่าผู้ให้ยากไร้
นอกจากนี้ ผู้ให้จะต้องนำสืบให้ศาลเชื่อว่าลูกได้ประพฤติเนรคุณต่อผู้ให้จริง หากศาลเห็นว่าผู้ให้นำสืบไม่เพียงพอ ศาลก็จะยกคำร้อง
ดังนั้น หากผู้ให้ต้องการยกที่ดินให้ลูก แต่กลัวว่าลูกจะไม่ยอมดูแล เมื่อลูกประพฤติเนรคุณต่อผู้ให้ ผู้ให้ก็สามารถยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอให้เพิกถอนการให้ได้